Увеличение стоимости выкупа земли в Подмосковье

В Подмосковье увеличилась выкупная стоимость земли под зданиями и строениями С 1 мая 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым выкупная стоимость земельных участков, на которых имеются здания, строения или помещения, принадлежащие арендатору на праве собственности, увеличилась с 3% до 60% от кадастровой стоимости. Переходный период продлится один год! Изменения действуют для участков областной и неразграниченной собственности с видом разрешенного использования вне зависимости от категории земли: для жилищного строительства, включая ИЖС; для ведения садоводства; для личного подсобного хозяйства (приусадебный участок); для гаражного строительства, включая индивидуальное гаражное строительство.   Если договор аренды участка заключен до 1 мая 2025 года: арендаторы имеют право выкупить участок по прежней цене — 3% от кадастровой стоимости; сделать это можно до 1 мая 2026 года.   Напоминаем, что земля для строительства частного дома может иметь следующие виды разрешенного использования: «Для индивидуального жилого строительства» — также можно строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельхозкультуры; «Для ведения личного подсобного хозяйства» — также можно производить сельхозпродукцию и держать с/х животных; «Ведение садоводства» — также можно выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. Сведения о категории земли и о виде ее разрешенного использования содержатся в ЕГРН. Какой дом можно строить? Отдельно стоящее здание высотой не более трех этажей. Капитальное строение, неразрывно связанное с землей, которое не может быть перемещено без разрушения, то есть дом должен иметь фундамент и надежные несущие конструкции. Состоит из жилых помещений и вспомогательных, которые используются для нужд проживания. Не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. В доме должны быть инженерные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, вентиляция. Для домов в 1-2 этажа, построенных на территориях, где нет централизованных инженерных сетей, допускается отсутствие канализации и водопровода. Электричество обязательно во всех случаях. Дом должен иметь отопление и достаточное утепление конструкций, чтобы зимой в нем поддерживалась температура не ниже 18 градусов. Все отопительные приборы смонтированы в соответствии со строительными и противопожарными нормами. Высота жилых помещений и кухни — не менее 2,5 м, вспомогательных помещений — не менее 2,1 м. Пол первого этажа выше уровня грунта. В подвальных и цокольных этажах не обустроены жилые помещения. В жилых помещениях и кухне должны быть окна. В домах с несколькими этажами нельзя размещать кухню, ванную и туалет над жилыми помещениями, а ванную и туалет — над кухней.